上海楼市新政敲定 首套房贷款利率优惠上限为9折

上海楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。

昨日，建设银行上海市分行行长段超良在沪上银行话开年活动上明确表示。“第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率（优惠），就违反了房地产新政的决议了。”

此前，央行上海总部与上海银监会联合发布上海楼市个人住房贷款调控政策，其中二套房利率上浮10%。文件规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，其首付款比例不低于70%，上述情况利率均按不低于基准利率1.1倍执行。

新政一出“末班车”效应显著，上周末上海住房交易量爆增。据上海中原地产、同策咨询数据显示，上周（3月21日－3月27日）新建商品住宅成交面积71.7万平方米，环比增加48.0%。这一水平相当于两周的成交量，同时也创出周度成交历史新高。