小白看过来 一文看懂住房贷款那些事儿！

现在的房价有多高，不用融小妹多说，大家都知道。但是尽管房价高的离谱，该买房的人们还是得买房。不过由于房价太高，很多的朋友在买房的时候都会选择贷款买房。但是很多的朋友对个人住房贷款的流程还不怎么了解，今天融小妹就跟大家说说个人住房贷款的流程！

提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款; 正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。

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