住房公积金贷款办理流程 买房优选公积金贷款

眼下房市利好，买房的人越来越多，但是这个贷款的选择又很让人纠结。其实总的来说，公积金贷款永远是第一选择，其次再考虑组合贷款或者商业贷款。可能大家烦恼的并不是这个选择顺序，烦恼的只是贷款的办理流程，那下面我们就为大家讲讲住房公积金的办理流程，第一选择优先解决。

第一步，初审。前提是你要先进行住房公积金贷款的申请，申请了之后才会有审核这一步，是由住房资金管理中心对你提交的资料进行核查，包括你的一些基本信息，还有就是包括了你的申请资格，贷款额度，贷款期限，初审通过之后再由管理中心向你发出评估通知单。

第二步，评估。通过了上面的初步审核，管理中心肯定了你的情况，也了解了你的贷款额度贷款期限，那么在这一步，他们就要来对于你房子的实际情况来评价是否满足你提出的贷款额度与贷款期限。

第三步，二审。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

第四步，办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

第五步，签订借款合同。

第六步，住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

第七步，借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核，审批。

第八步，住房资金管理中心对每笔贷款金额，期限，利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

第九步，受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》，《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

第十步，受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

既然已经知道了公积金贷款的办理流程，咱就赶紧去试着申请看看，也许条件适合呢，即使条件不符，咱也以最快的时间、最积极的态度应对，尽早选择其他的贷款形式，尽快买到合适的房子。