贷款买房到底贷多久？这4个因素要考虑

虽然贷款买房已成主流，但很多购房者在选择贷款期限的时候，不知道如何确定，这种情况下，融小妹建议你从以下几个方面考虑：

1.月供与家庭收入的比例

确定贷款期限的时候，借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例，如果这一比例过高，则会影响家庭的其他开支。所以，融小妹的建议是，月供占比较大，可以适当延长贷款期限，从而减轻月还款压力；如果月供占比小，可以考虑适当缩短贷款期限。

2.贷款利率

除了考虑月供与月收入的比例以外，还要注意房贷利率，因为它不是固定不变的，若遇到央行调整利息，房贷基准利率也会随之变动。但是，如果你申请房贷的时候，刚好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短贷款期限；如果央行加息，月供随之增加，可以通过提前还款来调整贷款期限。

3.年龄

一般来说，借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。也就是说，借款人年龄越小，可以选择的贷款期限越长；年龄越大，可以选择的贷款期限就越短。

4.房龄

据悉，房屋房龄越大，可获得的贷款期限越短；房屋房龄越小，可获得的贷款期限越长。所以，大家申请房贷的时候，也要考虑所购房屋房龄问题。

贷款融资办理信用卡这种麻烦事，就交给东方融资网吧（微信公众号id：rongzigl）

随时骚扰萌萌的融小妹（微信号：dfrzwrxm），获得更多私密特权！