购房时为什么要选择按揭贷款？同时要注意些什么？

说到购房，大部分人并不需要纠结于按不按揭，没有足够的现金一次性付清房款，就得办贷款解决问题，公积金贷款难以申请，权衡之后只能选择按揭赶紧把房子落实了。这种想法是人之常情，但我们也应该从积极的一面来看待购房按揭贷款。现实中也存在有钱也要按揭买房的人，他们是怎么想的呢？因为按揭贷款较之于全款买房还是有很多的好处的，下面我们就来看看。

一、按揭贷款优点

1、超前消费提高当前的生活质量

按揭贷款也是贷款，贷款表现出来的是超前消费的观念。如今超前消费盛行，对于暂时没有能力完成买房任务的朋友来说，怎样才能拥有自己的家？只要合理计划，按揭买房可以很好的解决住房的刚性需求，提高当前的生活质量。

2、合理投资的有效手段

投资理财应当说已经成为现代人不可或缺的理念和技能，按揭贷款便是投资的有效方法之一。通过按揭贷款买房，房屋出租以租还贷，同时将自有资金用于投资理财，极大的提高了资金的使用效率，对于借款人来说既能保证住房的落实又可以获取投资理财的收益，何乐而不为？

3、银行替你把关房屋质量

按揭贷款是一种抵押贷款，而且是以所购房屋为抵押物向银行申请的贷款。银行放款是要在充分的风险审核后做出，而这期间不仅要对借款人做详细的资质审核，也要对房屋做严格的质量评估，所以说，银行愿意贷款给你，基本说明房子的质量没有问题。

以上就是按揭贷款的优点，也正是这些优点使得按揭贷款为大家所接受，不过在此也要提醒大家，凡事都有好的一面和不好的一面，按揭贷款也存在一些主要注意的点。

二、按揭贷款缺点

按揭贷款存在两点缺点也是大家需要多加关注和重视的，首先，按揭贷款使购房者背负巨大的债务。按当前的房价来说，按揭贷款形成的债务少则十几万，多则几十万，上百万，这对于普通的工薪阶层来说并不是一笔小钱，而且在相当长的还款期内，购房者都得背负这债务，心理上会有一定的压力，尤其是我国传统的思想约束下，所以，按揭贷款并不适合保守型的人群。

其次，按揭中的房屋是不可随意进入流通市场的，这也就是说，短期内，购房者想将房屋出售是很难的，如果进行房产投资，切不可办理按揭。

购房按揭贷款的优缺点皆有，大家在申请时还是要以自身的实际情况为出发点，要考虑清楚购房的目的，迎合优势、回避劣势，如此才能充分利用按揭贷款达到提升自我生活质量的目的。