首付贷绝迹！买房首付还差钱 该选择哪些贷款产品呢

在央行表态不能搞首付贷后，目前对接首付贷资产为主要业务的20家p2p网贷平台，全部停止了首付贷。据21世纪经济报报道，今后银行和民间金融都不会去碰首付贷。但实际上，首付贷已存在多年，在被打压后，需求还在。如果刚需族买房首付差钱，还可以选择其他贷款产品代替首付贷。

融小妹发现，市面上还是有有一些产品就可做首付贷的替代产品，如银行的信用贷款、p2p平台的赎楼贷、小贷公司针对房产融资的产品等。

有些贷款明面上不叫首付贷，但可以用于首付贷。按规定贷款不能用于房产首付，贷款要说明资金用途，但如果购房者表明贷款用于资金周转，并无不妥。换个角度看，相当于家里的钱用于购房首付，因而资金紧张，所以贷款用于资金周转。

银行信用贷成关注重点

对于首付贷被叫停，一些专家表示，“最合适代替首付贷的是消费信用贷款。”由于此类贷款，没有抵押物，对借款人的征信要求很高，风险较难控制，需要对接银行的征信系统，所以一般小贷公司和p2p平台都很难开展此类业务。因此此类产品的主要提供者是银行。

银行的信用产品，针对不同人群，可分为三类：精英贷（公务员、老师、医生、事业单位等职业）、工薪贷（普通单位）和生意贷（生意人）。

p2p与小贷公司房贷仍存部分相关产品

除了银行的信用贷款之外，p2p平台和小贷公司也有一些可用于首付的产品。

相关专家表示，除首付贷之外，常用于首付的p2p产品为赎楼贷，它属正常贷款，不在此次被叫停范围。赎楼贷主要用于帮助业主付清贷款本息，方便其卖出房产。赎楼贷对为改善住房而换房的购房者做首付很方便。

以房贷量较大的4家p2p大型平台——链家理财、搜易贷、房天下、房融所的赎楼贷为例，据盈灿咨询提供的数据显示，搜易贷、房天下、房融所的贷款利率为月息1.5%、0.6%+服务费（未知）、1.25%+手续费1%。链家理财未在网上显示相关费用，记者至链家在广州的门店咨询，获悉其赎楼贷不收利息，但每月收取服务费3%。

p2p平台赎楼贷的月综合费用为2%-3%。贷款时间较短，大多为两三个月。而除了p2p平台的赎楼贷之外，部分小贷公司也提供与房贷相关产品，如平安普惠，记者以客户身份咨询，其贷款顾问介绍，目前在还房贷的人士若需资金周转，可考虑优房贷，其为信用贷款，月综合费用为0.66%-1.06%（简单换算年化费用为7.92%-12.72%），期限是1-3年，最高额度是50万。

（整理自21世纪经济报道）

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