两会成楼市走向“风向标”！首套房贷再现历史新低利率

以往“两会”都会成为楼市走向的“风向标”，今年的也不例外，在楼市整体背景向好的环境下，购房人对贷款的热度持续高涨。各家银行针对首套房给予的利率优惠也创下了历史最低水平。

购房人贷款热情持续升温 二手房市场陷“房贷潮”

在“两会”开展近半个月期间内，购房人对贷款的需求呈现持续升温状态。一方面，年初信贷环境的宽松、央行降准以及契税调整等利好政策，使得不少人抓紧上半年“窗口期”入市买房。另一方面，在楼市成交日益火爆的节奏下，很多购房人对“两会”后期的楼市走向预判不明，因此加快入市节奏。二手房市场成交的持续升温，也带动了房贷市场咨询量的走高。

银行贷款利率创历史新低 平均放款周期3—5个工作日

从年初开始，受到一系列信贷宽松政策的影响，首套房利率持续走低。如今大部分银行针对首套房的利率都保持在85折左右。个别银行针对资质良好的购房人甚至会进一步下浮，在基准利率较低的背景下，整体首套房的利率水平已经达到了历史最低值。此外，近期银行在批贷和放款速度上也相当“给力”，各家银行平均的放款周期在3—5个工作日左右，为购房人创造了十分有利的贷款环境。

一季度整体放贷量递增 未来房贷市场将呈平稳态势

从行业数据来看，在今年一季度前期即开年1—2月份，银行整体贷款的增量持续上升，按往年惯例，每年1、2月都是商业银行信贷投放发力期，今年在央行再次降准的基础上，银行贷款的投放量已渐入“高峰期”，因此小编预计在“两会”后无明显刺激政策出台的背景下，未来房贷市场仍将处于比较平稳的态势。