房子的首付为什么不能是借的？看周小川怎么回答

随着一线城市房价飞速上涨，部分p2p平台及房产中介为购房者提供的“首付贷”被推上风口浪尖。

3月12日，在十二届全国人大四次会议新闻中心记者会上，央行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜对“首付贷”等问题作出明确表态。在央行表态前后，市场上此前较为知名的提供“首付贷”产品的平台如链家、我爱我家、中原地产、搜易贷等均停止该产品提供。不过，业内人士表示，由于配资资金来源多样，“首付贷”或难以被完全监管到。

多地摸底“首付贷”

3月12日，搜狐旗下p2p平台搜易贷宣布，即日起停止接受首付贷借款申请。此前，该产品以信用贷款为主，可申请总房价的10%-20%，金额不超过50万元。而平台上的“赎楼贷”、“卖房贷”、“抵押消费贷”等产品仍正常提供。

除搜易贷之外，包括链家、我爱我家等在内的多家中介在近期均停止提供首付贷产品。

首付贷到底有何风险？

央行行长周小川在记者会上表示，客户的首付不能是借的，借来的首付改变了借款和自有资本的比例，也改变了未来的偿还能力。客户月供不仅要还银行的钱，还要先还首付贷。“从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，也是操作有错误的。”

周小川还表示，一方面关注p2p等平台是否具有做贷款等业务的相关资质，另一方面关注其资金来源。如果动用的是一部分人委托的资金，要和委托人讲明资金投向，是否会给出资方带来巨大的风险。

到底是房价攀升促进了首付贷的火热，还是首付贷火热推动了房价走高，当前难下定论。但是，首付贷一定程度上加大了杠杆，在房价下跌时，购房者有动力不去偿还贷款，造成风险。