如何成功申请房产消费抵押贷款？以此来获得抵押房产贷款

社会在发展，人们的一些根深蒂固的观念也在发生着变化。很多人都有“无债一身轻”的传统理念，起初不愿意贷款买房，更别说把房子抵押出去贷款了。但很多事情都不是一成不变的，经过数十年房地产市场的发展，贷款买房提前圆住房梦已经被大多数买房人接受。同时，原先不温不火的抵押房产贷款市场也逐渐活跃起来，这都源于金融观念的发展，以及人们对于房产抵押融资的教育程度有所提高。

以房产作为抵押物获得的消费抵押贷款额度还是很可观的，最高可以达到100万元，可为教育进修、旅游、大件商品采购等提供充足的资金支持。而贷款利率并不高，通常是在基准贷款利率的基础上上浮10%～30%。

不过，要想成功申请到房产消费抵押贷款，也是不容易的。需要你的名下拥有房产，一些银行要求在自住房产外拥有另外一套房产。值得一提的是，即使你的房产已经进行抵押，申请了银行的住房按揭贷款，但是已经偿还了一部分贷款，那么已偿还的这部分额度依然能够通过消费贷款的方式贷出来。由于住房按揭贷款几乎已经成为现代人生活的一部分，这种消费贷款的特性更具有实用性。

房产除了具有居住的使用价值外，还有很强的金融属性。它是一种很好的贷款抵押物，近年来无论是银行贷款还是民间借贷都非常愿意接受房产作为抵押物。因为房产的保值增值性很强，有这样的抵押物拿在手里不怕放出去的款收不回来。一旦出现贷款还不了的情况，处置房产也比较容易，能保证贷款人的本息收得回来。再加上房产抵押贷款的利率高于按揭贷款利率，所以银行也乐于发展该项业务。

物价在上涨，房价也不甘示弱，工资却很难有突破。这就使很多年轻人根本买不起房，更别提想用房产来抵押贷款了。这时候该怎么办呢！用父母的房子来抵押贷款嘛，要知道百事孝为先，这样做试问你的心理阴影面积，会是多少？但不管怎么说，此办法可谓是行之有效，不过，需要在征得父母同意的情况下才能进行。而同意不能是空头支票，需要父母出具抵押声明材料，且办理公证抵押之后，银行才能打消可能引起的法律纠纷的顾虑，成功批复给你贷款。

用房产抵押贷款虽好，但并不是万能的，要知道并不是所有用途都可以办理抵押来消费贷款，银行目前认可的用途主要是购车、装修等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，装修需提供装修合同。因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，这时候不妨选择一些专业贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。