房产抵押经营贷款有何限制？光大房产抵押贷款好不

在理财走进千家万户的同时，贷款早已深入大众圈。提前消费概念不再是外国的专属，国人也逐渐开始依赖，特别是贷款买房日趋火热。于此，经营类贷款更是对企业解决资金链断裂问题，起着扭转乾坤的作用。不过，为了确保企业不是挪用资金用于其他渠道，银行会对经营性贷款用途做出严格规定。

一般而言，个人经营贷款的贷款用途包括但不限于：

1、借款申请人合法生产经营活动所需的流动周转资金；

2、购置或更新经营设备；

3、支付租赁经营场所租金；

4、经营场所装修。

现实与理想总是有差距的，虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。所以，如果不通过信誉良好的担保机构申请房产抵押贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。

为了解决大家的后顾之忧，光大银行推出了一项房产抵押贷款政策，将为众多用户解决烦恼。只需满足一定的申请条件、提交需要的申请资料、走完贷款流程即可。

申请条件：

1、最长不超过30年的房龄；

2、抵押物座落中心城区；

3、抵押物以住宅、别墅、商铺、办公楼为主；

4、娱乐、网吧、酒吧、洗浴行业申请除外。

需要资料：

1、借款人身份证明、婚姻证明、用款企业营业执照、章程、借款人收入证明；

2、最近连续六个月借款人、其配偶、企业或关联人的银行账户往来记录；

3、其他可证明的稳定收入的证明材料（日记账簿、出入库单或水费电费缴纳凭证、租金收入等）；

4、购销合同、订单、装修合同、用途声明等用途证明资料；

5、法人企业房产作抵押的，需提供企业营业执照和组织机构代码证；

6、房屋权属证明；

贷款流程：

选择贷款产品-->贷款申请-->第三方资产评估-->贷款机构审批-->办理抵押手续机构发放贷款-->结清贷款完成解押。相关利率与费用大可不必担心，贷款期限12至120个月，月利率为0.65%，保证划算。相关利率计算器，相关网站都可为您提供，让你可一目了然。