买房贷款门道多 这些房贷注意事项你可不能不知道

买房贷款的注意事项大家还是很有必要知晓的。前些时候小编的朋友就遇到付了首付款签了购房合同结果却办不了贷款的事，你说纠结不纠结，最后闹得是开发商不愿退首付款，买房人又贷不了款买不起房，折腾到法院的结果。所以啊，关于买房贷款，大家一定要多想想。下面我们就来说说买房贷款的几点注意事项，希望帮助大家顺利贷款、安心买房。

一、买房前一定要查询个人征信报告

现在买房贷款都是在房屋购买意向达成、首付款支付后再进行的，容易出现的问题就是上面的情形，所有的事项都完成了，结果却办不了贷款。办理贷款前一定要查看征信记录，确保没有损及贷款的信用记录。

二、申请贷款前不要动用公积金

很多人贷款购房都会想到动用公积金，这样有利率优惠。然而如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项依次减少利息支出的个人。

四、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

购房贷款的注意事项远非这些，但是对于购房者来说，一定要在贷款资格、办理流程、贷款成本、还款细节上多花点功夫进行了解，只有如此你才可以对贷款做到十足的把握，才能更好的规划自己的房子购买时间。