银行贷款业务那么多 办理条件都差不多吗？

银行贷款条件有一个总的方针政策，中央银行会进行总的调控，但具体到每个银行、每种贷款业务，其间还是有不小的差别的。一方面是市场因素致使，一方面则是银行的职能不一。今天我们为大家介绍几种常见银行贷款业务的办理条件，分别是房屋抵押贷款、房屋按揭贷款、个人信用贷款、个体户贷款和大学生创业贷款，以期帮助大家更好的深入到贷款业务的办理中去。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是银行很喜欢的业务，因为以房屋做抵押对于银行来说可以很好的规避贷款风险。所以在进行房屋抵押贷款的办理过程中，办理程序和贷款利率上相较于其他贷款产品，银行多会给予借款人更多的优惠。

在房屋抵押贷款中，银行要求的条件更多是针对房屋而言，通常借款人具备基本的信贷资质即可，银行不会对借款人有太过苛刻的要求。对抵押的房屋银行的要求就比较严格了，首先房屋的房龄不得大于20年，其次房屋实际面积不可小于50平米。在遇到借款人未能及时还款的情况下，银行会将房屋进行变现处理，所以在对房屋进行评估时就要求房屋的变现能力必须较强。房屋抵押贷款的额度不可以超出房屋估价的七成。

房屋按揭贷款

房屋按揭贷款随着房市的冷热呈现同样的状态，对于银行来说如今的商业房贷虽然不及公积金贷款火热，但也是购房者不得不考虑的贷款类型，毕竟公积金贷款是“粥少僧多”的状态，银行也就不担心申请房屋抵押贷款的客户数量了。具体的房屋按揭贷款条件对借款人的要求是拥有优良的个人信用、稳定的工作和收入，同时要提供购房合同或购房意向书，具备支付房屋首付的能力。

个人信用贷款

个人信用贷款是无抵押无担保性质的贷款业务，对借款人的信贷资质要求极高。在申请人提供完基本的个人身份证明材料、收入证明材料、工作证明材料以及信用报告等材料后，银行还会对借款人的各类材料真伪予以审核，同时还会严格限制借款人的资金使用方向。贷款额度以借款人的月平均收入为基准，期限上以短期为主，即一年内贷款。

个体户贷款

眼下的个体户还是以民间借贷为主，但银行也在为困难群体开设贷款渠道。个体户贷款的办理难度较大，基本的贷款条件并不能够确保贷款的顺利进行。

银行对申请个体户贷款的借款人要求是：

（1）有本地固定的经营场所，且经营稳定；

（2）能提供合法的抵（质）押物；

（3）具有完全民事行为能力，有当地户口；

（4）在贷款行开立存款账户。

大学生创业贷款

大学生创业贷款多半有政策扶持政策的参与，不过此类贷款的申请更为困难。如今希望通过创业逃离就业困难的大学生群体太过庞大，中央及地方政府的扶持力度毕竟有限，难以顾及如此众多的大学生。

申请大学生创业贷款的条件有：

（1）在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；

（2）大专以上学历；

（3）18周岁以上。

大学生创业贷款看似简单，但因为大学生既无稳定收入、亦无用于抵（质）押的物品，所以在实际的贷款申请中，大学生群体想要获取创业贷款还是要在其他方面多下功夫。

以上为大家介绍的五种银行贷款条件，并不能详尽的说明在实际的贷款办理中的贷款条件，银行的贷款业务也会有所变动，大家在实际的办理中还是要以银行的实际要求为准，这里主要是让大家做一个了解，明确一下方向。