上海市个人一手住房组合贷款办理需要准备哪些材料？

虽然大家更倾向于纯公积金贷款买房，但僧多粥少，纯公积金贷款对申请人的资格要求和额度控制都较紧，很难完全通过纯公积金贷款来满足购房所需。所以，退而求其次，选择组合贷款也是不错的途径。个人住房组合贷款较之于纯商业贷款优势又是比较明显的，所以，大家在了解自己的公积金贷款资格和额度后，可以有选择的办理组合贷款。

如果贷款的条件具备的话，接下来比较困难的可能就是材料的准备了。准备材料之前一定要先弄清楚到底有哪些材料是必须的，只有如此，我们才可以循序渐进逐一的准备组合贷款所需。下面我们就来说说上海市个人住房组合贷款办理时需要哪些材料。

上海市公积金管理中心在接受组合贷款申请时，既能处理一手房的组合贷款也可以处理二手房组合贷款，不过在材料的要求上有所区别，我们逐一来看看。

一手房组合贷款材料

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人的有效二代居民身份证（原件、复印件）；

2、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人的家庭户口簿（原件、复印件）；

3、婚姻状况证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明（民政局开具，开具日期须在距贷款日期一个月以内）、离婚证明（原件、复印件）；

4、借款人，所有共同借款人收入证明；

5、首付款发票（大于房价的20%）；

6、预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）；

7、预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）；

8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件；

9、房产开发商或代理商的收款帐号；

10、扣款存折（原件、复印件），具有通存通兑功能；

11、公积金帐号：包括共同借款人的。

以上就是上海市个人一手住房组合贷款办理时需准备的材料，大家办理组合贷款前可以事先准备好。最后还要提醒大家的是，以上的材料复印件统一使用A4纸复印，同时主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人都需要亲自到场进行贷款办理中的签字行为，带好各自的私章哦。如果在实际的贷款办理中，贷款银行还有其他方面的材料要求，大家应按银行的要求进行准备。