兴业银行个人二手房贷款贷款条件和期限是如何规定的？

二手房是指房屋所有人已完全拥有房屋产权、具有完全处置权利，同时按要求可以自行将房屋投入房地产市场进行合法交易。

兴业银行个人二手房贷款可用于二手住房购置，也可用于二手商用房的购置，此处所说的二手房是指房屋所有人已完全拥有房屋产权、具有完全处置权利，同时按要求可以自行将房屋投入房地产市场进行合法交易。借款人通过兴业银行个人二手房贷款进行二手房购置需将所购二手房进行抵押担保。

兴业银行个人二手房贷款在还款方式上具备多样性，可以采取还款宽限期、随薪供、双周供等功能，购房者完全可以根据自身实际情况进行选择。下面我们来为大家详细介绍一下兴业银行个人二手房贷款业务的各项办理细节。

个人二手房贷款条件

1、借款人年龄需满18周岁，同时小于65周岁（含），个人拥有合法有效的身份证明，能提供相应的居住证明、个人收入证明，个人信用良好；

2、在确定贷款期限时，要求贷款期限加上申请人的年龄不得大于70；

3、借款人拥有稳定的工作和经济收入，能按时偿还贷款本息；

4、借款人有足额资金支付购房首付款，能提供有效的购房合同或协议；

5、借款人在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；

6、兴业银行规定的其他条件。

个人二手房贷款额度需根据借款人所提供的用于抵押的房屋的房龄以及提供的房产套数等因素来综合确定。

兴业银行个人二手房贷款的期限根据二手房的性质不同而有所差别，如果所购房屋为个人住房，贷款期限最长可以为30年；如果所购房屋为商用房，贷款期限最长就只能为10年。以上两种情况下，贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。

贷款利率根据房产套数等因素确定。但因为银行在制定利率时许考虑各分行所在地的实际经济状况，所以贷款利率各地都是有所区别的，大家需到各地的分行进行了解。

也可电话咨询：95561

原则上采用按月还本付息的还款方式，但在具体的贷款办理中，各分行会视情况接受借款人采取其他的还款方式。

1、借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明；

2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明；

3、商品房买卖合同；

4、兴业银行要求提供的其他资料。

以上就是兴业银行个人二手房贷款办理所需的各项标准，大家若是有需求，可以前往自己所在地的兴业银行分行进行贷款申请。