再不买房就晚了 想贷款买房你得注意这些！

最近的房价让很多城市的小伙伴毫无幸福感，飙升的速度也让世界见证了中国速度。而对于很多的小伙伴来说，在面对飘升的房价时，能够早一天买房，那绝对不会晚一天买。房子是个大头，想买房一般的朋友都会选择办理房贷。但是房贷不是你想贷就能贷，想办理房贷，这些问题你得注意！

尽量选择公积金贷款

大家都知道商业贷款的利率一般是高于公积金贷款的，所以对于那些缴纳公积金的小伙伴来说，如果想办理房贷，那么尽量要选择公积金贷款，毕竟这省下的可不是一点点。

同是需要提醒大家的是在申请公积金贷款前最好不要动用公积金，这是因为如果你在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。

贷款的额度要量力而行

很多的小伙伴在申请房贷的时候，经常会存在这样一个误区，那就是贷款的额度越高越好，但是融小妹需要告诉大家的是事实上并不是这样。

在申请房贷的时候，你对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

不然，贷款额度过高或者过低都会影响你以后的还贷，以及你的幸福感！

选对还款方式很重要

很多小伙伴可能都知道，目前房贷主要有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息，但是很多小伙伴可能并没有注意到，这两种还款方式也是有区别的。

等额本息。这种还款方式的还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多。

等额本金。每月还款额在逐渐减少，但是前期还款压力较大。

因此在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，不然到后面哭的可就你了！