银行抵押贷款的流程是怎样的？需要注意些什么？

银行抵押贷款是指按《中华人民共和国物权法》的规则，以借款人或第三人的产业作为担保物，向自然人发放的借款。个人抵押贷款的渠道为银行、小额借款公司、担保行。我们今天来说是银行抵押贷款的流程？

借款流程

假如你有房产，你的公司急需流动资金就可以申请处理房产抵押贷款，为了防止走弯路，必须先了解银行的房产抵押贷款流程。

1、借款请求：借款人提出借款用途，金额及年限时间；

2、申贷材料预备：借款人及担保人将借款请求借款所需文件、证件按银行指定预备齐全；

3、看房评价(或勘估)：由有关组织对担保房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批借款：将一切申贷材料连同评价陈述或勘估意见书抄送银行批阅；

5、借款合同公证：借款人及担保人填写(借款合同)及一切有关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

7、担保挂号手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处进行抵押登记；

8、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作担保物)。

9、借款人应供给：个人及配偶的有效二代居民身份证、家庭户口簿、收入证明资料、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证实资料。

10、担保人应供给：住房所有权证，权属人及其配偶的有效二代居民身份证、家庭户口簿、婚姻状况证实资料。

注意：

1、必须有担保物才能借款，并且借款金额和借款时期利息总和不能超过担保物评估价值的1/2；

2、有足以偿还每月借款本息的收入来源；

3、需要支付一定的律师见证费、抵押登记费、担保房产的保险费、房产的评价费等；

4、一般款项发放要等到1个月左右之后。

看了以上介绍的银行抵押贷款的流程后，想必你对这块常识应该有所了解了吧，假如你仍是不很明白这方面的信息，可以到附近的银行网店进行咨询。