“无墙计划”来了你的房子或许随时准备贬值

有悲观人士预测：从拆掉围墙的那一天开始，你的房子就开始贬值。

昨日一则城市建设的大新闻刷爆的话题圈：中央城市工作会议提到，“原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通布局问题。”

你家小区围墙要拆了，你怎么看？

很多人都是先懵后炸：小区封闭是为安全，小区内的路都是低速道路，如果开放成为公路，给小区居民带来的安全问题和噪音问题如何解决？

@三丁三：在二环“开放社区”住了4年，夏天烧烤烟熏，宽带设备被盗，每天见狗屎，至于砸车窗，垃圾乱扔，停车被划都是家常便饭。

@土摩托：强力支持开放住宅小区，拆掉市区内的大院围墙，完善城市毛细血管。别欺软怕硬，先拿商业住宅小区开刀。

@财上海：如果汤臣一品改为开放小区，我当天晚上立即去那里，烧烤喝啤酒，带上高音喇叭，喝完了跳小苹果。到时候，我通知大家。

@夜雪猫猫：小区开放，你花几十万买的车位就会有更凶狠的人抢占了再说，（地锁也难不倒人的），或者长期租约被彻底无视。你家社区室外游泳池和各种会所就会有莫名其妙的人出入让你用不成。物业团队会无法管理。你家孩子再也不能在社区里随意玩耍。而这一切你原本都已经支付在高昂房价里的，一句话就化为乌有了。

对于这则新闻，不解、愤怒、惊慌，或许是很多人的态度。其实不设围墙，也就是说“街区制”的道路（如上配图），确实是能“提高道路通达性”，解决城市拥堵这个痛点。

只不过媒体人士也提醒说，封闭环境造成拥堵，机关、军队“大院”是祸首，不能到时候落下它们；而且北京如此，不代表全国各地都如此，不能一刀切。

但也有悲观人士预测：从拆掉围墙的那一天开始，你的房子就开始贬值。

为什么这样说？安全性变差、居住品质下降、你花钱买下的停车位得不到保障、高档小区降级、中低档小区贫民窟化……随着时间的推移，贬值的速度会加快。新小区不如老小区，居民小区不如机关大院，有特权可以不拆墙或晚拆墙的将永远在你可望不可即之处。