房产抵押银行贷款注意事项 稀里糊涂可办不好事

首先对于房产抵押银行贷款的定义，说简单点就是贷款人以自己本人或其他人名下的房产作为担保物向银行申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。目前贷款领域，房产抵押贷款是即受银行欢迎同时办理操作性强的一种贷款，也是贷款融资的主要形式之一。

不过在实际的房产抵押贷款中，尤其是银行贷款时，还是存在一些需要引起借款人重视的问题，毕竟想要顺利贷款，还是要以银行的要求来做事。需要注意些什么呢？往下看。

你知道你的房子能够抵押吗？

1、房子的产权要清楚，符合国家规定的上市交易的条件，能够在房地产市场上流通的，也就是说可以拿来卖的。也没有抵押给其他机构或作别的用处的抵押的。

2、从房子造好的那天开始，房龄和贷款年限加起来不超过40年。

3、房子不是作为拆迁房的，之后也不会被政府列为拆迁房的。并且有正规的房产证以及土地证。

房产抵押贷款注意事项

1、要知道你自己抵押房子的价值。也就是说你要知道你房子值多少钱，知道了这个之后银行才会根据房子的价值来决定要贷款给你多少钱。

2、是关于贷款金额方法的地方问题。假如说你是那这个钱用来买房子的，那么银行会把贷款打到卖方的账户上，假如你贷款的钱是用来装修的，那银行的贷款金额就会打到装修公司的账户上去，而不是我们理解的你借钱了钱就是打到你的账户上。

3、就是关于银行发放贷款的时间问题。银行不会在你贷款审核通过后就立马把钱贷给你，不是的，他会在看到你的其他项权利证后在两到三个工作日内发放贷款给你。

4、银行是不受理房产抵押消费贷款申请的，大多数是受理经济适用房。

总之，房产抵押银行贷款相关的问题还是挺多的，办理房产抵押银行贷款的道路说长不长说短不短，在办理之前还需把来龙去脉了解清楚为好以免给自己造成不必要的麻烦。