首套房购买问题多!购房谨记六要素

买房乃是人生大事，尤其是首套房的购买更是马虎不得，因为首套房面临的问题有很多，没有买房经验、自身经济实力不足、不确定性因素较多。所以融小妹提醒大家钱一定要花在刀刃上，建议大家买房谨记以下六大要素。

一、不一定要新房

新房固然好，可新房一般价格偏高，又不能马上入住。二手房（房源、代理、租房）基本可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。

二、慎买纯小户型社区的房子

在选择户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

三、注意交房时间 

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那可真有点麻烦了。

四、经济适用量力而行 

新婚年轻人收入普遍不高，积蓄也相对较少，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用、各种税费等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

五、确定5公里生活圈 

年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就值得反思。同时小区周边配套很重要，别买个酱油、鸡蛋都要走出去个十几二十分钟，时间久了真的没问题吗？

六、购买10万方左右的楼盘 

很多消费者质疑，为什么是10万方这个数字呢？小区规模偏小，可能不会有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质小区。因此，购买规模达在10万方左右的楼盘比较适宜。