办理房屋抵押贷款 小心三大雷区

随着超前消费理念被越来越多的人接受，房屋抵押贷款如今正受到众人追捧，那么在房屋抵押贷款中如何不触碰三大雷区呢？下面跟着东方融资网小编一起看看。

1、房屋抵押贷款“看不起”小额资金

各大银行对于房屋抵押贷款的起贷点比较高，大多设置在20、30万元，有的甚至是在50万元。在此背景下，有小额信贷需求的用户不妨将步伐迈向“隔壁”的无抵押贷款市场，感受到的热情和温度一定会大不一样。

2、不可让抵押贷款资金流向投资地带

“投资有风险，入市需谨慎”，很多人申请贷款去炒股等高风险投资，将银行的钱用作投资却是一种危险，及时当你决定放手一搏，做好了牺牲之地的准备，银行还不愿意承担资金有去无回的风险呢！凡是会涉及资产处置的资金生意银行宁愿不做，也会遵循现金为王的铁律。所以说，如果你打算将贷款资金流向购房、炒股、炒汇等高风险领域，建议就此打消。当然，如果你若打算向大走亲民路线的非银行金融机构抛出橄榄枝，此段内容敬请忽略。

3、三类房产无法打动贷款机构的心弦

值得注意的是，并非所有房屋在银行都受贷见，具体而言，以下三类房产最不受人待见，如果你携贷它去申请抵押贷款，势必会受到牵连被拒之门外：

其一，不能提供购房合同的已购公房，和不能提供央产房上市证明的央产房；

其二，未满5年的经济适用房；

其三，未取得房产证的小产权房。除了上述三种之外，小编需要把房屋二次抵押贷款单拎出来说说，在面对有负债在身、贷款未结清的抵押房这单业务时，银行与民间借贷机构的胆量可是形成鲜明的对比。为了避免财产纠纷，银行会对此类业务敬而远之，而部分风控能力强劲的非银行金融机构则不然，他们会张开双臂，向你放贷，拉你一把。

以上即是关于住房抵押贷款的介绍，了解更多内容敬请关注东方融资网。