想2016买房 这四个原则你一定要知道！不然后悔去吧

马上临近春节，大家的年终奖应该也都拿到手了，手里应该也都有那么一部分的积蓄了，这时很多的小伙伴便考虑买房的事情了。对于大多数的普通人来说，买房是一笔较大的支出，在买房的时候，通常都会选择房贷。那选择房贷的时候需要注意哪些事项呢？怎样选择房贷才会更省钱呢？融小妹告诉大家，在选择房贷的时候尽量遵循这几个原则，不然后悔的可就是你！

原则一：公积金贷款是首选

虽然2015年最后一次降息，公积金贷款并未变动，但是公积金的贷款利率仍然是史上最低位，2016年准备贷款买房的购房者如果缴纳了公积金，应首先使用公积金贷款，不仅比商业贷款利率低，首付也比商业贷款低。

原则二：组合贷款公积金占大比例

在实际生活中，很可能由于这样或者那样的愿意，很多小伙伴并没有办法选择公积金贷款，只能选择组合贷款。

建议小伙伴，如果申请组合贷款，在选择公积金和商业贷款的比例时，要尽量把公积金比例扩大到最大比例，因为公积金的利率比商业贷款要低不少，这样在利息上可以省不少钱。

原则三：申请公积金贷款时不要动账户余额

需要提醒小伙伴的是，在准备申请公积金贷款的购房者一定不要取公积金账户余额用作首付款，也就是在办理公积金贷款买房的时候账户余额不能为零，否则公积金贷款将遭到拒绝。

同时提醒购房者在交首付款的时候，不要将手上的资金完全用完，要留一部分作为此后的周转。

原则四：一定要选择适合自己的还款方式

目前房贷两种主要的还款方式为等额本金和等额本息。等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。

所以建议小伙伴不要盲目跟风，别人选择什么还款方式，自己就选择什么还款方式，而是要结合自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。