房奴翻身作主 2016年房贷提前还新姿势学起

农历春节将至，融小妹相信大家都拿到年终奖了吧，年终奖到手有何打算？投资理财、旅游还是还房贷呢？

说起房贷，想必各位房奴们是又爱又恨。爱是因为，即便背上“负翁”之名也是有了属于自己的“窝”，虽然欠着银行一屁股债，可好歹成了不动产的所有权人，日子过得蛮有奔头。恨是，一旦成了房奴，本来可以用几十块钱买个哈根达斯，结果变成连舔舔麦当劳甜筒都会觉得奢侈。

因此，很多房奴一旦有了经济实力就喜欢马上翻身做主人——把钱甩给银行用以还贷解约尤其是在年底，很多房奴会选择用巨额年终奖进行提前还贷，以减轻债务压力，缩短贷款年限。

虽然说年终奖有限，但从目前国内的经济大环境来看，现在仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。

当然了，也总有一些人是适合提前还贷的嘛。小妹今天就整理了适宜提前还贷的几种类型，欢迎大家对号入座，如果符合，那你的年终奖可真是有了用武之地：

1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；

2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；

3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；

4、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；

5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。

仔细想一下，提前还贷确实也没错，目前利率水平比较低，提前还贷能省不少利息。而在提前还贷的过程中大家也还有两点需要额外注意：

1、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定；

2、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款。

以上即是小妹为大家搜罗的还款方式，希望对大家有帮助。