买房案例告诉你富人越富穷人越穷的道理 你也要这样理财

关系的重要性融小妹不说大家都知道，关系在资产方面带来的马太效应就是“富人越富、穷人越穷”，今天小妹就用一个买房案例告诉你富人越富、穷人越穷的道理何在。

以房奴为例，手上有钱了，大多数人的思路是，有钱那就提前还贷，无债一身轻，还有几十年让银行赚利息多不划算，然而以当下的行情来看，这样的思路倒显得自己是井底之蛙了。

手上有300多万，是买房好呢，还是......

会理财的人这样做

会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。

咱就给买房算笔账吧，350万元房款，首付三成是105万元，贷款245万元，贷款期限为30年。为方便计算，假设小两口全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率6.55%计算，每月还贷15566元，30年利息总额315万元。

一次性付款，确实省了这笔巨额利息。但如果他们首付105万元，将其余245万元另做投资。事实上，夫妻俩还可以申请公积金贷款，5年期以上贷款利率是4.5%，每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。

曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。

也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办?很简单，只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。

看懂上面的案例，如果你手上有一笔钱，也打算买房子，不妨试试，跟银行贷款付完首付，手里其他钱找点稳健的投资途径，像小妹这样的小老百姓想要让钱生钱，能运用的关系就是，仗着政策的东风跟银行借笔钱买房。