公积金贷款最高额度由谁来决定

怎样获得公积金贷款的最高额度？买房贷款用足公积金额度，肯定是购房者首选，但实际办理中，公积金贷款的额度却有着隐形门槛，而这些因素就决定了你是否能够获取最高的公积金贷款额度。

第一：市管公积金还是国管公积金？

了解企业代为缴纳的是市管公积金还是国管公积金，这两者的贷款申请不一样。

市管公积金的借贷额度第一看缴存额，而国管公积金借贷则是根据余额。假如是市管公积金，且是单身，月缴存公积金大于840元，才符合120万元借款额度的条件。假如已婚家庭，则需夫妻两方的公积金月缴存总额在971元之上。

第二：恶意添加公积金缴存额，会致使被拒贷

在贷款申请的面签环节前，公积金管理中心会审查借款人此前连续12个月的缴存记录。假如有人在申请贷款前公积金缴纳额度陡然提高，而社保缴纳基数却并无太大变化，公积金管理中心就会判断账户所有人是不是存在骗贷的情况，并保有拒贷的权利。

第三：征信的影响

公积金购房贷款的办理条件受各地的实际经济状况影响，各地都不尽相同，有些城市不是很看重个人征信报告，而有些城市则在办理时只看征信状况。如果个人征信中有信用卡、助学借款逾期，这对于公积金购房借款来说，可就有麻烦了，征信污点肯定是会影响到公积金购房贷款的办理的。

综上，要想拿到公积金贷款的最高额度就务必要知道上面的三点注意事项，防止出现此类问题，将这些问题做到最好，必然就可以在申请公积金贷款时获得尽可能高的额度。