2015农村贷款政策之农村信用社贷款贷前调查

信用社受理借贷人的请求后，信贷员依据借贷人提交的有关材料进行查询确定和核实状况。

（一）农村信用社借贷合法性的查询确定

1、查询确定借贷公司、担保单位的法人资历，营业执照是不是已过有效期限，是不是有撤消、注销、报废等状况，是不是办理过年检，有无内容、称号、法人改变；

2、借贷人、担保人、典当人、出质人为自然人的，相应人员是不是有完全的民事行为能力；

3、借贷人、保证人、典当人、出质人以及其法定代表人、授权委托人印鉴是不是真实有效；

4、依据授权委托人证明书所载事项，确定授权委托人是不是具有签暑有关借贷法律文书的资历和条件；

5、对清单所列典当物、质押物的合法性、有效性、变现能力进行评估，是不是属法定可典当、质押的财产物品；典当物、质物的权属证明是不是真实有效；

6、借贷用处是不是符合营业执照中所列运营项目，项目建造是不是有有权部分的立项批文；

7、对借贷人及担保人的《借贷证》进行核实确定。

1、查询评估借贷单位及担保单位的资信状况，公司法人的运营才能、决策水平、道德状况；、借贷单位、担保单位的注册资金、固定资本、自有资金及资产负债状况；

2、计算借贷单位的资产负债率、流动比率与出资收益率；

3、查询典当物有没有购买相应的保险，是不是为重复典当；

4、查询确定典当物使用年限、使用寿命与期限的一致性；

5、保证人的担保才能，典当物、质物的变现能力。

1、借贷人拟实现的经济效益；

2、借贷对信用社收入、存款等方面带来的效益，猜测销售收入归社状况。

依据借贷人信誉等级、担保方法测算借贷风险度依据以上状况的查询确定，撰写包含以下内容的借贷查询报告：借贷人资历、信誉、经济运营状况和借贷用处、金额、期限的查询意见；保证人有关状况和典当物、质物的数量、价值的查询意见；借贷查询人的一件、签名并按批阅权限誊写若干份。