地产大佬称2016房价再涨10%！贷款利率和首付比例下调成杀手锏

近期，多位地产大佬纷纷表示，房地产降低首付比例和贷款利率还有很大空间下降空间，对于中国房地产高库存量是一个重大利好，从经济增长和房地产行业的带动作用看，房地产行业在2016年有希望实现10%的上涨空间。小编感叹，房价增速比工资涨幅还快！

专家们怎么看房价

标准普尔大中华区企业评级副董事李俊文表示，预计未来几个季度内中国政府将继续出台房地产行业支持政策来刺激增长并遏制房地产投资下降的势头，这应对该行业提供额外增长动力。由于一二线城市人口迁入势头更强以及经济前景更好，从而带动需求增长，因此它们仍将是房地产业增长的主要动力。

地产大佬任志强在易居沃顿中国房地产投资论坛上表示，目前大量的三四线城市库存问题还需要政府出台一些政策才能有效解决，预计2016年我们的房地产投资不会上升，但是可以明显感觉到财政政策和货币政策都在朝着利好房地产市场的方向调整。

从去年开始，房地产政策就开始放松，贷款利率和首付比例下调直接刺激了房价。小编整理出2015年的利好房地产的政策，一起来看看吧。

2014年起，在分类指导、鼓励自住需求的大方向下，绝大多数城市解除执行数年的限购政策。2015年起，房地产政策仍延续了2014年的宽松导向，且力度不断升级，主要关键政策如下：

1、降准：2月以来，先后三次降低存款准备金率；

2、降息：3月以来，先后5次下降存贷款基准利率，处于历史最低水平；

3、降首付：3月、8月、9月，先后三次调整首付比例，首套房的商贷首付比例降至25%，公积金贷款首套比例20%，多套房的首付比例也有明显放松；

4、税费减免：3月，二手房交易的营业税减免由之前的5年改为2年；

5、企业融资环境大幅改善：公司债、ABS等金融政策放开，大型房地产公司融资成本大幅降低，购房尾款、物业费ABS、众筹、P2P等新型融资方式进一步涌现；

6、去库存、调供给：各地积极出台减免税收、鼓励公积金购房等政策，回购、租赁商品房用于住房保障，调整住房结构，放松房地产开发资金比例限制等；

7、中长期制度变革：城镇化（城市群）、京津冀一体化、户籍土地财税制度改革、不动产登记等政策继续推进。

小编认为，虽然房地产面临去库存化，但是中国的房地产行业并没有出现泡沫，无论是用金融杠杆还是用利好政策，中国都能很好的化解库存量，房地产依然是中国最好的投资产品，如任志强所说的，只要有钱，什么时候房子都应该买。