按揭贷款办理程序介绍：贷款买房就是这么简单

按揭贷款买房是如今的主流买房形式，虽然现在国家放开了公积金贷款买房的地域限制，但仍不会根本影响到按揭贷款的地位，所以时下的买房族还是要时时关注关注按揭贷款，了解了解按揭贷款的办理程序，以期在需要买房时不至于毫无头绪、混沌一片。

下面我们就来为大家介绍介绍按揭贷款的办理程序。

一、买房者首先要了解自己选购的房产是否有楼盘按揭服务并着重了解相关的细节问题。对于买房者来说，选择房产时可以先在销售人员和楼盘广告中对按揭傅做一些基础的了解，之后还应该知晓该楼盘的按揭服务是否得到银行的支持，只有前期就能得到银行支持的按揭服务才能顺利的办理。

二、买房者在知晓楼盘的按揭贷款得到银行支持后，还要对按揭贷款的细节做更多了解。这时候，买房者可以从银行那里进行了解，也可以在银行的指定律师事务所进行了解。待了解了按揭贷款的细节规定后买房者就应该准备相应的法律文件并填写《按揭贷款申请书》正式提出申请。

三、买房者提出申请并提交事先准备的相应的法律文件，银行再进行审核并确认买房者符合办理按揭贷款的条件后，会向买房者提供“同意贷款通知”或者是“俺家贷款承诺书”，此时买房者就可以拿着通知书或者承诺书与楼盘开发商或代理商商讨签订《商品房预售合同》或者《商品房销售合同》。

四、买房者与楼盘开发商签订购房合同后，交付首付款并获取付款凭证。此时，购房者可以携带一应的法律文件与银行及开发商签订正式的《楼盘按揭贷款合同》，按揭贷款合同应规定清楚按揭贷款的期限、额度、利率水平以及还款方式、其他补充事项。

五、按揭贷款合同签订之后，需要办理抵押登记，同时购房者需按银行要求对所购房产购买财产保险，且第一受益人是银行。抵押登记证明和保险单均交由银行存档保管。

六、以上事务办理好厚，买房者应在贷款银行开设专门的还款账户。银行可获权从账户里进行贷款欠款的清扣。同时银行会在第一时间将购房款全额划入开发商的银行监管账户。

按揭贷款的办理程序就是如上所示，毕竟买房是一桩大事，买房一族应该事先做好准备，对此作深入的了解。