银行已哭晕！“个人住房贷款”这块大奶酪被公积金劫走了

“个人住房贷款”一直被认为是银行的一块大奶酪。这块奶酪不仅利润丰厚，也是最安全的，是银行最优良的资产。但是，好吃的东西大家都想要得到。这块“个人住房贷款”的奶酪现在也要被人“抢”了，而且“劫匪”不是别人，正是住房公积金管理中心！天不怕地不怕的银行遇到了比他更狠的角色，小编估计，银行已哭晕在厕所了。

月20日，国务院公布《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见的通知，计划在公积金的缴存、贷款等方面缩短受理时间、提升效率，同时拟规定住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券（MBS）、贴息融资，也可以购买地方政府债券、国债、大额存单等固定收益类产品。

对于公积金新政 专家怎么看

众所周知，公积金的贷款利率，远低于商业银行。公积金新政的出台对于银行来说是个坏消息，但是对于购房者来说，能享受到低利率的实惠。

新政一出，业内专家一致认为，住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券后，贷款规模是会有所放大。而且，虽然公积金贷款暂时依然有额度限制，但是取消额度限制只是时间问题。住房公积金个人住房抵押贷款证券化，可以缓解住房公积金的流动性问题，提高住房公积金体系的贷款发放能力，满足更多缴存职工的购房贷款需求，会有放大贷款规模的效果。

购房者迎来利好 全国多地上调了公积金贷款额度

小编了解到，近期全国多地上调了公积金贷款额度，对购房者来说是一种利好。

在北京，根据新政，2015年1月1日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。此前，北京公积金贷款额度上限为80万元；在上海，2015年4月15日起首套房及改善性二套普通商品房的公积金家庭最高贷款额度由60万元调至100万元，缴交补充公积金的再增20万元；购买改善性二套非普通商品房额度也有增加；二手房公积金贷款年限调整；在成都，7月10日后单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元；在天津，7月后住房公积金贷款额度也从每户40万元至60万元统一提高到80万元；在武汉，8月1日起公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。

小编有话说

一方面，多地陆续放宽积金贷款的发放额度、放松申领条件，都对有购房意愿的人是种支持，对更多购房者的入市预期也有推动。

但另一方面，当公积金开始取代房贷时，银行的相关业务量和收益将缩小，而且由于受压的是主要业务，这一量的变化对不少银行而言是很难受的。可想，银行职工曾经的优越感也很可能丧失殆尽。等待银行业的，有可能是前所未有的残酷。