房贷环境虽好 办理二手房贷款仍需找对银行

近年来，国家有很多关于贷款的优惠政策，相对来说住房贷款的环境是相对轻松的，从总得来看，这也仅仅只限制于新房而已。对于二手房贷款，银行设置的门槛并不低。

由于在中国，一个家庭的人数会比较多，很多时候会挤在一套房子里，要想改善这样的居住环境，就只能呢个够再买房了，所以央行和银监会给予了人们在其次购买房子的权利。但是有一些条件，就是拥有1套住房并已接结清相应的购房贷款的家庭，可以还行首套房的贷款政策。但是对于那些想换房或者是想购买二手房的人来说，还清首套房贷款后，也可申请贷款来降低首付资金压力。

上面介绍的这些买房贷款的好政策，购买二手房的人却只能远远看着，他们并不在这个范围内。这让想购买二手房的人的首付压力很大啊。有些人虽然可以付清二手房的首付款，但是相对于新房或者是首套结清贷款的二套房来说，首付就要多加几万元，这些资金在一些人来来如果干其他的事会更好。做生意的就可以用来做流动资金了。

在办理二手房贷款遭到银行拒绝的不仅仅就那么几个人，而是普遍存在的。对于新房和二手房，很多银行都会有不同的政策。相对于新房的首付来说，购买二手房不仅要交纳30%的首付款，很有可能还没有利率折扣，单款成本高了很多。

像高先生一样在办理二手房贷款时遭遇门槛限制的并不是个例，记者走访发现，不少银行针对新房和二手房都有不同的贷款政策。市民小韩在办理二手房贷款时，不仅交纳了30%的首付款，甚至也没能拿到利率折扣。

不仅仅二手房的贷款成本高，还在其他方面也设置了条件，其中一项要恰U就是二手房的房龄，规定是不能超过15年的，超过后很难获批。

二手房贷款成本高、难获批、贷款条件多这些最起码还是可以贷到款的，但是一些银行根本就停止了二手房的贷款业务，这对于那些想买二手房的人来说是个极大的损失啊。对于这一点银行也有自己的看法，一般停止二手房贷款业务的银行会因为银行资金量小，只需做新房就可以了，而且二手房客户分散，不容易控制，新房的话，就只需要与楼盘合作，卖出的房子数和贷款的资金都很好控制。

二手房贷款并不像新房那样轻松，也不是所有的银行都有这个业务，所以大家如果想要买二手房，就要特别注意贷款的事项了，也要去银行打听有没有相关的业务，优惠是怎样的。