2015年深圳市最新住房公积金贷款额度

住房公积金贷款是时下主要的买房方式之一，除了全款买房和商业贷款买房之外，人们的选择就是公积金贷款买房了。所以，关心住房公积金贷款额度的人不在少数，今天我们来说一说深州市今年最新的公积金贷款额度。

公积金

深圳住房公积金贷款额度需要满足主要的几个要素，但总的来说，额度不会高于贷款申请人以及共同申请人的公积金账户余额的十二倍。几个主要因素分别是：

（1）在按照等额本息还款法计算本息总额的情况下，贷款人每月的还贷本息合计额度不可以超出贷款人公积金账户内缴存基数的一半。如果住房公积金贷款是共同申请的，每月还贷本息的合计额度应当是共同申请者的公积金账户缴存基数的和。

（2）住房公积金贷款额度不可以高出房价总额与首付款的差额。

（3）住房公积金贷款额度不可以超过深圳市的当套住房贷款的最高额度。按规定，深州市的住房公积金贷款额度单套房为五十万，如果是共同申请，额度可以有累加，但不得超过九十万。

由上可知，深圳市的单套房屋公积金贷款额度可以最高达到九十万。但可以申请住房公积金贷款的个人还需要注意以下几个要点。

（1）贷款申请人在本次住房公积金贷款申请提出之前的连续三年内没有住房公积金贷款申请记录的可以提出将本次贷款额度提升十个百分点的要求。

（2）若是个人的公积金账户可以申请的贷款额度不够支付住房价格时，可以采取公积金贷款与商业贷款组合的形式。

（3）住房公积金的贷款期限最长可以达到三十年，并且要满足申请人的即时年龄加上贷款期限不大于七十年的要求。

（4）住房公积金贷款利率以国家规定的公积金贷款利率为准。

（5）在利率的执行上，个人需要偿还的利息应该按照国家的即时贷款利率来计算，即当国家的借贷利率发生调整时，公积金中心应按最新的利率水平计算。

以上就是深州市住房公积金贷款额度的规定，大家应该根据自己的实际情况来斟酌。总体来说，住房公积金贷款是买房时的第一选择，但是若不能满足相应的要求，也可以借助住房商业贷款。