你该知晓的住房抵押贷款三大雷区

住房抵押贷款一直以来都受人追捧，为什么住房抵押贷款能受到广大群众的欢迎呢？利率低、时间长、额度高、通过率也高。虽然优点众多，但是你也不能轻易的惹怒他，踩到雷区后果自负。

下面就介绍住房抵押贷款的三大雷区，看完之后千万不要再踩雷了。

1.小额资金不受房屋抵押贷款欢迎

抵押房屋来获取小额资金会不会太大材小用了，有多大的能量就该办多大的事。抵押房屋并不是一手交钱一手交货这么简单，需要经过一系列的动作才能完成，从提出申请、准备资料开始、之后房产评估开始、抵押登记了，在这之后还有很长的路要走，所以说房屋抵押贷款既伤神又费力。如果花时间花精力做了这么多事，最后只为了那么点钱，甚至都不足人力成本，你说银行会做这样的事吗？因此银行都对房屋抵押贷款设置了一个起点，当然不会很低了。如果你确实只需要小额贷款就够了，还不如去申请无抵押贷款。

2.不可将抵押得来的资金用于投资

将钱用于投资是一种冒险，而拿银行的钱用于投资却很危险。当你在利用银行的钱用于投资来获取利润的时候，同时也有可能是竹篮打水一场空，银行是不愿意承担这个风险的。所以银行都有规定贷款的资金不能用于投资、炒股等高风险的领域，如果你之前有这个想法的话，现在就赶紧打消这个念头。当然你若是向那些走亲民路线的非金融机构提出申请，他们没有这个规定，上面的介绍就对你不适用了。

3.贷款机构对几类房产不感冒

当然要申请住房抵押贷款房子的评估是最主要的，那些不具备上市能力的房子就很危险了。以下有几类房产是很不受房产机构待见的。一是不能提供购房合同的已购公房；二是未结清贷款的房子；三是没有房产证的小产权房，四是未满五年的经济适用房；五是房龄太久、面积过小的二手房，六是已经办理过房屋抵押贷款但贷款未结清的房子。

住房抵押贷款虽好，但也不是随随便便就可以申请到的，在申请之前还是要先做足功课，看看自己是否符合要求，免得糊里糊涂的申请后又大失所望。