婚前贷款买房 男女双方要谨慎处理这些问题

婚前贷款买房在时下并不算新鲜事，也正因为这样的事情多了，暴露的问题也不少，给后来人算是提了个醒。所以，说道婚前贷款买房注意事项，大家有必要好好研究研究。

关于婚前贷款买房，首先要协商好房产证的署名问题。在婚前，买房花的若是双方的钱，就一定要把双方的出资情况体现出来，切不可因为顾及感情因素而不做这一步。我们是希望大家的感情能一直和睦的，但现实中感情破裂的例子太多，所以考虑到可能存在的这一类问题，一定要在房产证上将出了买房款的名字加上。否则，后期分割财产时就很说清楚。而法律只会根据证据来进行判决。

其次一定要有自知之明，了解自己的经济能力。房贷的按月偿还是不能改变的，如果因为自身没有能力按时还款，出现逾期而留下不良信用记录就很不好了。

同时实际生活中可能会出现一方有不良的信用记录，从而只能由单一一方进行贷款申请和办理。这个时候可能会出现的情况就是万一双方感情破裂，债务将有贷款申请人单独承担，这肯定是不合理的。所以针对这种情况，双方最好签订协议明确双方的责任和义务。

最后还要注意的是当父母赞助买房时一定要分清钱款。现在的大多数年轻人买房都是需要父母给与支持的，所以对于父母赞助的这部分钱款，最好签订一个明确的协议，说明这部分钱款的归属和偿还等义务的归属。因为在没有协议的情况下，双方若是分手，父母的赞助资金就会被认为是赠予两人，父母将无法要回自己的这部分钱款。

以上几个方面主要是从极端的情况来分析婚前贷款买房，这些注意事项是为了保证在双方感情破裂后可以明确各自的财产归属，不至于因为感情破裂而导致双方的财务纠纷，甚至是导致双方彻底撕破脸。也希望准备婚前贷款买房的朋友们要有这种意识，能牵手就不要随便放手。