商业贷款转公积金贷款办理流程

上一篇我们为大家说明了在办理商业贷款转公积金贷款时需要准备的一应材料，本篇我们将为大家介绍整个办理的流程。

第一步，材料准备好后，我们需要将材料送到公积金管理中心的贷款管理股，交由他们进行审核。审核通过，填写《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》，按申请书和合同的内容要求根据实际情况进行填写，填写完毕仔细检查一番就需要签字确认并按上手印，之后将填写好的《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》交给工作人员。

第二步，《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》填写好后的一周左右时间，如果贷款管理股认为条件符合就会给你答复。收到答复后，你就要去原商业贷款银行进行提前还款，这个过程会收取千分之一的手续费，一定要交的，而且最好是在还款时就一起交了。

第三步，提前还款申请通过之后，填写《贷款抵押合同》，按合同要求实际填写就行。

第四步，银行手续办理好后，回到住房公积金管理中心，将材料交还，到此时，住房公积金就可以放款了。（此时放款只是四大行，其他银行不可以）

第五步，将公积金放款支票交给原商业贷款银行，商业贷款银行根据提前还款申请书的要求操作。这里需要指出的是，提前还款手续费和超出公积金贷款部分的款项需要提前存入原还款的账户里。以上的手续办好后，银行会将你的他项权证交给住房公积金管理中心。

第六步，接下来就需要到房管局重新办理抵押，相应的材料公积金管理中会提前准备好，你本人带上身份证一起去一趟就行了。

第七步，办理好的新的抵押证交到住房管理中心。

第八部，准时按月还款。

公积金贷款的还款利息比商业贷款的还款利息低了不少，虽然办理流程略显繁琐，但是因此而节省下来的还款成本绝对是值得这么去做的。对于还没有办理商业贷款转公积金贷款的朋友，尽早去办理吧。