在郑州申请房抵贷款的额度多高 又有哪些要求

日常生活中手头紧的情况相信大家都遇到过，那么一旦遇到这样的窘境小伙伴们又是如何应对的？节衣缩食、开源节流自是必不可少，遇到用钱的时候又该怎么办？向亲朋好友借钱以解燃眉之急自是一种方法。如所需资金额度较大，手中又有房的小伙伴建议申请房屋抵押贷款，在郑州房屋抵押贷款是借款人常用的一种贷款方式，当然在申请房屋抵押贷款时，大家往往会遇到一些问题，如房屋抵押贷款能贷多少钱，贷款都有什么要求等，下面就带大家来了解一下房屋抵押贷款额度跟要求方面的问题。

在郑州当地申请房屋抵押贷款一般对借款人有如下几点的要求：

(1)有抵押物的借款人要求：对于将要抵押的房屋借款人拥有房屋所有权，也就是说拥有房产证。房产没有其他债务，产权必须清晰明确，证件也必须齐全。

(2)抵押房屋建筑的要求：如果你的房屋年代比较久，那么贷款的额度不会高，房龄越低越好。一般情况下房龄超过20年的基本上贷款机构不会接受这样的房子，即使接受了审核的时候无论是审批还是额度都不会进行的很顺利。

不同房屋抵押贷款的最高额度如下：

商品房抵押贷款额度：最高可以达到70%。

写字楼和商铺的抵押贷款额度：最高可以达到60%。

工业厂房的抵押贷款额度：最高可以达到 50%。

当然以上这些是比较常见的情况，除以上规定外，各个贷款机构都会有其他的要求，建议借款人在贷前可以先去贷款机构进行咨询，究竟能贷到多少还需要根据贷款机构的判定来决定。