房屋抵押贷款和二次抵押贷款还傻傻分不清吗

提到房屋抵押贷款很多人都十分熟悉，需要大额资金时多数人都会申请房抵贷款，但是小伙伴们，你知道房屋二次抵押贷款吗？字面上理解即是用还在抵押中的房子再次办理抵押贷款，那么申请二抵贷款时又有哪些要求？二抵贷款与房屋抵押贷款又有哪些区别呢？我们接着往下看。

一、与二抵贷款相比较，房抵贷款年限更占优势

房抵贷款的年限一般最长可以贷款三十年，但是具体还要根据借款人的年龄判定。而二抵贷款的年限最长5年、最短1年，年龄超过65周岁的还不能做二抵贷款。所以房抵贷款的贷款年限更长。

二、二抵贷款申请更便捷

简单的理解，二抵贷款是站在前人的肩膀上的，因为房抵贷款从申请到审批一般要一个多月的时间，中间材料审核、借款人资质审核等过程都比较复杂，而申请二抵时因为第一次贷款很多材料都审核过了，所以一般二抵申请5个工作日内即能放款。

三、房抵贷款成本更低

一般来讲，二抵贷款的利息比房抵贷款要高出一倍，房抵贷款月息一般在0.5%，二抵贷款的月息差不多是0.9%了。

所以无论是从贷款的年限、贷款的成本来讲，还是选择房抵贷款更划算，当然如果小伙伴已抵押的房屋确实还有二抵贷款的空间，自己又急需用钱的话，二抵贷款也是个帮你走出“钱荒”的不错选择。