房屋抵押贷款途径虽增多 但基本的限制仍然存在

资金周转不灵需要大额资金周转时，很多人都拿出大招如房屋，申请抵押贷款，然而让人较伤心的是，尽管现在申请房抵贷款的途径有很多，但是有房也仍然不能轻松拿到贷款。那么问题来了，申请房抵贷款的途径都有哪些？途径多了，申请房抵贷款的限制少了吗？

据网贷之家的《P2P网贷领域房产抵押贷款研究报告》中指出，随着国内房抵贷款业务的成熟，房抵贷款的途径逐渐增多，有银行机构、P2P平台、民间小贷、非银行金融机构（典当、信托）等。

与其他贷款方式相比较，银行的房抵贷款利率较低，因此借款人一般都比较倾向于向银行申请房抵贷款，但是银行的房抵贷款对于借款人的要求较高，且流程复杂、无论是审批还是放款时间都很长，急于用钱的客户不适合通过此途经贷款。

随着互联网金融的飞速发展，P2P网贷的房产抵押贷款成为时下最流行的贷款方式。借款人用自己的房产作为抵押，通过P2P平台以发标的形式获得贷款。与其他贷款方式相比较，这种贷款方式最为简便，更为便捷、效率更高，但是这种贷款成本是比较高的。

民间借贷在一定程度上帮助解决融资难的问题，借款人用自己的房屋向小贷公司申请贷款，流程比较简单快捷，放款速度也较快，但是民间借贷的贷款成本也是较高的，同时也很容易陷入高利贷的陷阱。

非银行金融机构也是较为常见的贷款方式之一，它们都是经过人行批准成立的，手续简单、放贷灵活，比较常见的有信托公司和典当行。相对而言，贷款利率比银行高，信托的年利率加费用一般在18%左右，不过比民间贷款公司利率要低。

随着贷款市场的成熟，贷款的途径增多并不意味着房抵贷款的限制减少了，能否迅速获贷仍受到房龄、房屋环境、装修情况等房屋属性影响。

贷款机构为降低自己的坏账风险，一般都要求抵押的房屋房龄不超过20年，因为房龄越长房屋的保值增值空间越小。

房屋面积较小、位置较偏，获得的可能性也很低，即使成功了额度一般也不会很高。

大家都知道买房子一般最高层和最底层不太受人待见，尽管影响很小，但是申请贷款时，贷款机构还是会看房屋的位置的。

值得注意的是，想要获得可观的贷款额度，精装和豪装的房屋有助于提高你的贷款额度的。

总之，尽管贷款的途径方式增多了，但是影响房屋抵押贷款成功的基本限制还是存在的，所以小伙伴们在申请贷款前一定要对自己的房屋做个详细的评估，才能贷中有数。资金周转不灵需要大额资金周转时，很多人都拿出大招如房屋，申请抵押贷款，然而让人较伤心的是，尽管现在申请房抵贷款的途径有很多，但是有房也仍然不能轻松拿到贷款。那么问题来了，申请房抵贷款的途径都有哪些？途径多了，申请房抵贷款的限制少了吗？

据网贷之家的《P2P网贷领域房产抵押贷款研究报告》中指出，随着国内房抵贷款业务的成熟，房抵贷款的途径逐渐增多，有银行机构、P2P平台、民间小贷、非银行金融机构（典当、信托）等。

与其他贷款方式相比较，银行的房抵贷款利率较低，因此借款人一般都比较倾向于向银行申请房抵贷款，但是银行的房抵贷款对于借款人的要求较高，且流程复杂、无论是审批还是放款时间都很长，急于用钱的客户不适合通过此途经贷款。

随着互联网金融的飞速发展，P2P网贷的房产抵押贷款成为时下最流行的贷款方式。借款人用自己的房产作为抵押，通过P2P平台以发标的形式获得贷款。与其他贷款方式相比较，这种贷款方式最为简便，更为便捷、效率更高，但是这种贷款成本是比较高的。

民间借贷在一定程度上帮助解决融资难的问题，借款人用自己的房屋向小贷公司申请贷款，流程比较简单快捷，放款速度也较快，但是民间借贷的贷款成本也是较高的，同时也很容易陷入高利贷的陷阱。

非银行金融机构也是较为常见的贷款方式之一，它们都是经过人行批准成立的，手续简单、放贷灵活，比较常见的有信托公司和典当行。相对而言，贷款利率比银行高，信托的年利率加费用一般在18%左右，不过比民间贷款公司利率要低。

随着贷款市场的成熟，贷款的途径增多并不意味着房抵贷款的限制减少了，能否迅速获贷仍受到房龄、房屋环境、装修情况等房屋属性影响。

贷款机构为降低自己的坏账风险，一般都要求抵押的房屋房龄不超过20年，因为房龄越长房屋的保值增值空间越小。

房屋面积较小、位置较偏，获得的可能性也很低，即使成功了额度一般也不会很高。

大家都知道买房子一般最高层和最底层不太受人待见，尽管影响很小，但是申请贷款时，贷款机构还是会看房屋的位置的。

值得注意的是，想要获得可观的贷款额度，精装和豪装的房屋有助于提高你的贷款额度的。

总之，尽管贷款的途径方式增多了，但是影响房屋抵押贷款成功的基本限制还是存在的，所以小伙伴们在申请贷款前一定要对自己的房屋做个详细的评估，才能贷中有数。