买房也要多思量！贷款买房流程教你选择一套称心如意的好房！

贷款买房流程如下：

1，首先第一步，选房子。

买房之前当然是要事先先选好房子了，切不可匆匆忙忙的选定一套房子，一定要仔细对比衡量，选择一套对适合的。你要考虑房子的房型，结构，房价，以及地段，周边的情况，环境配套，物业管理与你上班的距离，小区的绿化程度等等，然后一定要去实地考察一下，总之，在去贷款之前要先确定这套房子确实是自己想要的。

2，选好房子之后你就可以和售房方谈判并签订合同了，你要充分考虑自己的权益，看清楚合同，特别是有关房子的面积，付款方式，物业等情况一定要落实清楚，一切都确保无误之后才可以签订合同。

3，选好房子签好合同，一切事情搞定之后你就可以来操作贷款的事了。对于贷款额度，贷款期限，一定要事先衡量好自己的实际情况之后再作出决定。之后由由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

4，办理产权过户手续

因为你已经买下了房子，因为房子就不再是原先那个房主的了，你就要把原房主的名字改成买房人的名字，然后在中介公司的指导下准备齐相关的资料，权证人员协助办理产权过户手续。

5，然后你就可以入住了。

入住的时候就涉及到验房。一定要把房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上就是贷款买房的所有流程了。