贷款买房 巧用技巧分分钟帮你省几十万

贷款买房大家都想巧占便宜，随着央行半年内多次降息政策的实行，个人住房贷款政策也有了调整。那么，买房的小伙伴怎么充分利用一系列的利好政策，跟上步伐呢？

贷款买房还需一定的技巧，世界那么大，我想去看看，房屋那么美，园林景观，高端大气，看中多买几套呗，有钱人的世界我们不懂，小老百姓买房还需巧用技巧从银行手里“抢”钱，合理的贷款技巧分分钟帮你省几十万不是问题。

房贷也能“跳槽”，双周供你知道吗？跟着小编看完，让你马上有房！

技巧一.双周供

巧用双周供，为房奴省钱没商量，双周供顾名思义，借款人缩短了还款周期，与原来的还款方式相比还款的频率变高了，还款频率增高还款的本金越来越少，产生的利息也就会低很多，所以双周供也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，会远远低于按月还款的贷款利息。因此本金还款减少的速度加快，缩短了还款的周期也就意味着帮助借款人节省了总的支出。

技巧二.固公积金转账还贷

申请购房贷款时，可以利用商业贷款和公积金贷款组合，借款人尽量用足公积金贷款并且贷款的年限尽可能延长，公积金贷款借款人能够享受到较低的利率，在享受最低利率的同时，最大限度的降低每月公积金的还款额；当然根据家庭的收入，经济可承受能力，商业贷款的年限需尽量缩短，每月的商业贷款的还款额尽量提高。如此在月还款额的结构中就会出现商业贷款份额多，公积金贷款份额少的现象。用公积金账户的余额抵充商业贷款的额度，如此可以省下很可观的利息。

技巧三、房贷跳槽

看上去高达上冷艳不可高攀的房贷跳槽其实是转按揭，工作原理是这样的，新的贷款银行帮助客户寻找担保公司，从而还清原贷款银行的借款，然后再在新贷款银行申请贷款。小编建议小伙伴如果现在所在银行的房贷利率，自己没有获得一定的利率优惠，何不申请房贷跳槽，寻找更实惠的银行。市场上的部分股份制银行为了寻找客户，都有相关的利率优惠。

但值得注意的是，房贷跳槽当然是不可避免支付一定的费用的，包括担保费、抵押费、评估费及公证费等，当然很多银行为吸引客户，会专门推出低成本房贷跳槽服务的，小伙伴们还是要多关注市场，多看市场行情，千万别错过省钱的机会，想想肩上的房贷压力确实压力三大啊。

技巧四、房贷利率固定

房贷利率固定这个业务提出之时，正处在我国利率上升通道，鉴于目前利率下调的现实情况，购房者是比较吃亏的，但是存在又何妨，万一利率上升实现了呢，小编还是跟大家介绍一下。固定利率房贷，只要央行加息，优势会立刻体现，但是利率下调，对于购房者来说是不划算的。部分银行推出的“按月调息”方式，按照当下利率下降来说，客户如果选择按月调息，在次月可以享受利率下调的优惠。

所以说贷款买房也是能撸羊毛的，一直被银行嗜血的我们，在买房时一定要狠狠的宰回来，巧用买房技巧，真的能省钱哦！