自住房和商品房的区别，商品房的年限是多久

现在房地产市场非常的火爆，而且这也是非常受欢迎的，在房地产市场当中，有很多房子类型，其中最让人们重视的就是自住房和商品房，大部分人到房地产市场去看，也是看这两种类型，然而在人们购买的时候肯定会注意到很多问题，就比如说这两种方法的区别，以及房子的年限，接下来我们就一起详细了解一下自住房和商品房的区别，商品房的年限是多久呢？

自住房和商品房的区别

第一点就是价格上的差别，自住型地商品房的价格的定位一般是中低的价位，价格也是比同地段还有同品质的商品房要低30%左右的。(这也是政策强制要求的)。

第二点就是户型上的差别。普通的商品房的户型一般是没有面积上的限制的，但是，自住型的商品房一般是以90平米以下的户型为主，大的话，也是不能超过140平米的。(这是建筑的面积)。

第三点就是购买条件上的差别。目前，北京的一些普通的商品房也在执行相关的限购政策，从购买的条件上来看，两者的条件也是相同的。

商品房的年限是多久

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，

2、如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

通过以上这些内容，实际上我们可以了解到自住房和商品房的区别，一级商品房的年限一般土地使用年限为70年，经济适用房使用年限为50年。大家在看完之前以后应该对自己有所了解了吧。希望以上为大家介绍的所有内容能够对大家带来一定的帮助。