资金紧张用好组合贷款

住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则，通知要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

而在一些城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，出现职工贷款排队轮候又该如何应对?《通知》特别指出，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。有条件的城市还可以积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。

“目前，合肥依然属于公积金存贷比较高的城市，市民买房申请公积金贷款还是要排队等待，两三个月很常见。”地产界的业内人士指出，根据最新通知来看，市民期待像北京一样贷款额度增加变多短期内难以实现。

该人士还表示，现实的情况是，银行对于商贷和公积金组合贷款的审批会更加严格，有的房企和中介急于回笼资金会嫌麻烦找理由拒绝组合贷款，无疑会给购房者带来负面影响，购房者最期待的是在贷款审批这块下来能更快更方便些。