小企业经营型物业贷款

为充分满足小微企业多样化的融资需求,助力小微企业实现健康、持续发展,工商银行重庆市分行进一步加快小微企业信贷产品创新步伐,依据小微企业特点设计推出了小企业经营型物业贷款,以满足有经营性物业的小微企业融资需求。据工商银行重庆市分行相关部门负责人介绍,小企业经营型物业贷款主要用于满足借款人扩建、改建、装修经营性资产的融资需求,以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流(包括但不限于收费收入、租金收入和其它经营收入)作为还款来源而发放的贷款。贷款期限一般为3年,最长可达5年。

所谓经营性资产,是指通过经营该物业能够获取合法、稳定经营收益的营利性不动产,包括商场(含商铺、综合商业设施)、写字楼、宾馆酒店等商业物业和工业厂房、仓储设施等工业物业。所谓经营收益,是指借款人出租或运营商业物业产生的租金收入、收费收入、运营收入,或者借款人出租工业物业产生的租金收入、收费收入。为减轻贷款企业的压力,工商银行还出台了相应的优惠政策。如企业可以根据自身的发展情况,通过与银行协商,在贷款期限内灵活把握还款额度。截至目前,工商银行重庆市分行已向40余户小微企业发放经营型物业贷款近2亿元。

小企业经营型物业贷款是用于满足借款人扩建、改建、装修经营性资产的融资需求,以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流(包括但不限于收费收入、租金收入和其他经营收入)作为还款来源而发放的贷款。贷款金额不超过3000万元;贷款期限一般为3年,最长可达5年。经营性物业资产,是指通过经营该物业能够获取合法、稳定经营收益的营利性不动产,包括商场(含商铺、综合商业设施)、写字楼、宾馆酒店等商业物业和工业厂房、仓储设施等工业物业。