贷款技巧：详解二手房商贷之过户贷款

含义：指个人在购买二手房时，不能全款支付总房款，只有支付部分首付款的能力，那么其余购房款需要通过抵押所要购买的房产（新闻新房论坛微博），向银行申请按期还本付息的一种贷款方式。

产品特点：

1.提供买卖双方签约、评估、抵押、放款到过户全程一站式服务；2.正常情况下20个工作办理完所有手续；

3.全市十余家内外资银行任您选择；

4.市区、郊区房产皆可申请办理；

5.贷款成数高、利率低、还款便捷。

适用人群：

1.需要通过贷款买房的购房人；

2.需要卖房但购房人无法全款支付的业主；

3.各类房产经纪公司或是担保公司等。

材料准备

买方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，外地户口需要暂住证，收入证明。

卖方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证及原购房合同。

大致流程

第1日递交材料，提出申请；

第2-7日评估；

第8-10日银行审批；

第11-33日交首付，办理过户；

第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。