春节银行放贷宽松购房好时机

今年元旦后，购房者享有的优惠越多：首先央行降息利好兑现，月供减少；然后银行房贷利率打折，不少银行利率优惠重返“8.5折”。据悉，目前各家银行的信贷规模呈现宽松走势，对于有购房需求的市民来说是一个大好时机。

部分银行首套房贷款利率85折

与元旦前郑州“多数银行执行基准利率”形成鲜明对比，元旦后，郑州市不少银行房贷出现松动。

多家银行首套房贷款利率的最低折扣可达8.5折，9折利率比较普遍。其中，工行、邮政银行、交通银行、中信银行最低可以做到8.5折。交通银行河南省分行一位客户经理说，“交行和优质合作楼盘最低可以做到8.5折，一般情况下是9折”。

也有个别银行首套房贷款依然执行基准利率，如中国银行、光大银行均表示，首套房贷款方面没有利率优惠。

中国银行一位个贷经理解释说，一般个人贷款的额度全年波动并不大，年初相对来说额度稍微宽松一些，因此元旦后出现较低的折扣。

尽管多家银行表示首套房贷款最低可以做到8.5折，但并非每位购房者都能享受这种利率优惠。不少银行要求，购房者所购买的楼盘开发商必须与该行有合作关系，才能享受房贷折扣。

中信银行郑州分行红专路支行个贷中心工作人员赵女士明确表示，该行一般只做与开发商有合作关系的个人房贷业务，首套房贷款利率8.5折优惠也仅限于“和银行有合作的优质楼盘”。

中国光大银行郑州分行营业部一位何姓个贷经理告诉记者，多数银行倾向于贷款给合作楼盘的客户。如果客户直接找银行贷款，手续比较麻烦，甚至有的银行会故意上调贷款利率限制客户贷款。

竞合地产董事长王东分析，受房地产调控政策的影响，众多房地产商资金链陷入困境，由此给银行带来的是开发贷违约的风险。如此，银行将个人房贷的折扣与有合作关系的开发商楼盘紧密挂钩，也就不难理解了。

采访中，不少银行个贷经理提醒市民，因为离春节不到10个工作日，市民虽然可以正常去银行申请首套房贷，但春节前办下来的可能性较小。

中国光大银行郑州分行营业部个贷经理何先生说，预计2013年3月份之前各家银行房贷利率将持续稳定。因此节前没有发放贷款的人无需担忧。按照惯例每年元旦过后，各家银行的信贷规模较为宽松，是购房的大好时机。