花旗银行8.2折的首套房贷利率引关注

新年伊始，银行首套房贷利率陆续下调。但近日花旗银行深圳分行在基准利率上打8.2折的这一政策成为了众所关注的焦点。该银行表示，8.2折的优惠是针对购买二手房的客户。业内普遍认为，这样苛刻的条件让客户望而生却。下调。但近日花旗银行深圳分行在基准利率上打8.2折的这一政策成为了众所关注的焦点。该银行表示，8.2折的优惠是针对购买二手房的客户。业内普遍认为，这样苛刻的条件让客户望而生却。

另外，申请贷款者还必须满足贷款额最低150万元的条件，才可享受8.2折的优惠。而其他多家中资银行的首套房贷利率基本还在9折到基准利率之间，8.5折的亦为少数。

据悉，广发银行目前首套房贷利率在8.5折-9折，“经过总行批准，才能申请9折以上的折扣贷款。”广发银行内部人士如是说。

华夏银行广州分行的业内人员透露，华夏银行的首套房贷利率是8.5折，“但优惠情况可以根据客户的具体情况而定。”

同为外资行的恒生银行首套房贷利率则在9折-8.8折之间，但该行业务人员告诉记者，过去三个月内，一小部分客户成功贷到8.5折的优惠利率。另一外资行东亚银行也给出9折的优惠。

不论是相比较为灵活的外资行，还是具有国资背景的工农中建，抑或其他中资股份制银行，花旗银行的8.2折优惠都势必激起市场的涟漪。有分析人士表示，“现在房贷紧张，贷款难。花旗银行打8.2折可以抢占市场份额，也许有利于其发展其他业务。”

该中资行人士用“市场选择”来解释“房贷额度紧张”的问题。“每年的一季度，尤其是第一个月，是各家股份制银行放贷的高峰期。相比首套房贷利率，企业贷款、个贷等的利率要高得多，银行自然就比较倾向于向后者放贷。”

今年央行两次降息，业内人士普遍认为是货币宽松的信号。然而，对于购买首套房产的客户来说，并没有因此享受到降息的优惠，原因在于首套房贷优惠利率上调与降息的相互冲突。