光大上浮首套房贷利率 客户直言无法接受

光大银行取消首套房贷优惠利率，并上浮10%的消息传出后，大量的首套房贷申请人并不买账：“现在利率市朝了，他们不贷，我们去其他银行申请好了。 ”光大银行官方把利率上浮的原因归结为存款成本上升，事实上，利率市朝逐步深入后，各家银行对个贷市场都进行了调整，可谓“有保有压”。

光大银行对首套房的房贷利率实行上浮10%的利率下限，与二套房贷一致。

光大上浮首套房贷利率，按照最新的官方说词是：“光大银行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，光大银行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前，光大银行个人首套住房贷款业务执行基准利率。 ”

不过截至记者发稿，沪上其他银行并未跟进，部分银行还给客户10%-15%利率打折。一位住房中介工作人员透露，目前绝大多数的客户可以在银行申请到首套房贷利率优惠：“在工行和农行，多数可以申请到8.5折，建行也对资质较优秀的给予下浮15%，中行则较多给9折。 ”

华夏银行、民生银行的电话客服则明确表示，对首套房带的贷款利率最低打7折，但具体申请条件需要咨询支行。

记者调查发现，光大对房贷定价的调整，对外名为取消利率打折优惠，实际上在内部定价上，该行对首套房的房贷利率实行上浮10%的利率下限，与二套房贷一致。对此，官方解释为“存款成本上升”，这是怎么回事呢“利率市朝逐步深入后，不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍，这样存贷差的空间进一步收窄。部分不赚钱或者赚钱较少的业务就会被银行选择性剔除。”一位银行业分析师坦言，银行受利率市朝以及降息的影响，存款成本又被实质性推高，尤其是中长期负债段的利差被挤压得很厉害。

月7日，央行重申过贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，并重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍，但这并不是强制性操作，各家银行都能在此范围内“自由”选择。

不过对首套房客户来说，的确还有其它选择。就在光大宣布取消优惠的前一天，平安银行传出计划下半年发力个人住房按揭贷款，银行在房贷层面的政策出现分化。