按揭房贷款容易吗，房产按揭贷款流程有哪些

很多人也许会遇到这种情况，手上有套按揭房，贷款还未结清，但是现在资金周转不过来了，想要再向银行进行贷款，很多人觉得是不能够再贷款的，因为银行也会考虑我们的还款能力，毕竟很多人有了一套按揭房以后，每个月能够剩下的钱也不多了，如果再继续贷款很有可能还不起，那么按揭贷款容易吗?下面我们一起了解一下。

一、按揭房贷款容易吗

1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。

而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

二、房产按揭贷款流程有哪些

1、用户提供资料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请;

2、评估房产：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样;

3、银行审核资料并办理相关手续：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求;

4、赎楼并解押;

5、抵押登记;

6、重新开始还款。

综上所述，通过上面的内容我们可以知道按揭房贷款不是太容易，没有房地产证明的，可以申请二级抵押贷款。但是，办理这种贷款，办理住房抵押贷款的银行应当有这种业务。同时，办理住房抵押贷款的银行应在两年内按时还款以上。只有当房子有一定的抵押价值时，才能处理。现在房产按揭贷款流程有用户提供资料、评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押;抵押登记;重新开始还款。