公积金贷款额度怎么算，公积金贷款的流程是多少

对于大部分家庭来说，买房确实是一个非常大的经济负担，现在很多的银行都推出了贷款买房的政策，很大程度上帮助一些想要买房的朋友的资金问题。银行贷款买房虽然会产生很大的利息，但是毕竟呢，很好的解决当下的困难，其实银行贷款并不是可以，非常轻松的，就能审核通过，需要符合一定的条件。而使用公积金贷款，他的审核时间是更长的，我们一起来了解一下，公积金贷款额度怎么算，公积金贷款的流程是多少？

公积金贷款额度怎么算

1、商品房的高的贷款额度不能超过总房价七成，二手房的高的贷款的额度不超过契税单价的六成。公积金的个人的贷款额度计算公式：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

2、法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限长25年。注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手房，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金审核资料后才能答复具体贷款金额)

3、借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

4、(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

公积金贷款的流程是多少

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;

2、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;

3、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

4、受托银行向借款人发放贷款。

以上就是在使用公积金贷款买房时，他的额度则要进行计算以及在贷款时，正常的办理流程有哪些的一些简单介绍，希望对准备使用公积金贷款的朋友，有一定的帮助。在使用公积金贷款的时候，申请者一定要准备好完整真实的信息资料，这样对于审核的通过，机会以及审核的时间都是非常有帮助的，同时在进行使用公积金贷款时，一定要多做一些这方面的知识。