退休人员贷款买房条件，退休人员的买房要求是什么

无论是哪个年龄阶层，房贷都是最近几年大家需要面临的一个很热门的话题。很多不差钱的人会选择全款买房，但是资金不足的人就会选择贷款买房。那么大家应该都比较想知道退休人员贷款买房条件是什么。他们到底需要满足什么样的条件才能够去买房子呢？如果你也想知道这个问题的话，就请接着往下看吧，下文将对这个内容进行详细的介绍。

一、退休人员贷款买房条件

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

二、退休人员的买房要求是什么

1、年龄限制

从目前我国的退休政策来看，女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。

2、看退休金

银行需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量;如果你的退休金在除去平时的开销之外，能剩余得比较多，那能拿到房贷的概率就比较大。但是，如果每个月低于2000的话，恐怕就银行是不会同意的了。

3、贷款年限

正常情况下，银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候,首先就会以其岁数作为相关的基础。一般，在符合贷款条件的前提下,岁数越小的，贷款的年限就会越长,反之，岁数越大的话,贷款的年限就会较短。

4、看家庭状况

与子女共同还贷也是一种常见的方式，如果说退休人员想要贷款买房的话，可以以某一个子女或者是子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或者是一方和子女作为共同的借款人,随后可以向银行申请房贷。

以上就是关于退休人员贷款买房条件的详细介绍内容了，很显然，如果想要贷款买房，但是已经退休了的话，在年龄方面的要求是很高的，不能超过65岁。当然，银行也会综合考量退休人员的还款能力。如果还款能力比较好的话，银行也会给退休人员贷款。但是如果还款能力比较差的话，就是另外一码事了。