公积金贷款能贷多少年，公积金贷款能贷多少

现今社会中有无数的人都在为住房和买房的事情所烦恼着，公积金贷款成了很多普通人买房的一个很好的办法。但是公积金贷款能贷多少年？公积金贷款到底能贷多少？相信有很多人都还是不太了解的。为了能够在办理公积金贷款之前能做好充足的准备，就让我们一起来了解一下吧。

一、公积金贷款能贷多少年

(一)最长不超过30年，而且，不得超过其法定退休年限；组合贷的话，可以贷得比较久的那一方为准。

(二)但是，如果你离退休只有5年，但你经济情况又很好，还款能力也很好，那么也是可以适当延长贷款年限的……

贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。而大多数使用公积金贷款都是≥1年，哪个那么有钱用公积金贷款，只贷一年的？按照公积金的利率，一般是贷得越久越划得来……

贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

二、,公积金贷款能贷多少

1、计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80％；

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70％。

相信了解了这些之后，你在贷款买房子之前就可以好好的做好预算和准备了。有备而来日后还款的时候也会更有方便更有计划一些，避免了到时候许多的不必要的麻烦。公积金贷款能贷多少年？这个年限对于一般家庭来说都是很绰绰有余的，所以还是可以放心贷款的，不会有什么问题。