信用不良如何贷款买房，信用不好要怎么办

因为我们国家现在对于个人的信用情况非常重视，所以现在有了很多依靠个人信用情况就可以办理的业务，比如贷款，如果一个人的信用情况很好，那么就可以依靠信用贷款，这也是近些年存在的一种新的贷款方式，这也是社会发展的一种见证，当然贷款是需要办理一系列手续的，那么信用不良如何贷款买房?下面我们一起了解一下。

一、信用不良如何贷款买房

当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。

银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。

二、信用不好要怎么办

1、如果出现逾期次数较少、金额小，而且在逾期后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。如果贷款人是黑名单的话，那就没法跟银行打交道了。这种情况需要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。实在有需要可以向银行说明原因说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成还款。

2、信用卡发生逾期还款后，记录的滚动的，所以用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

综上所述，信用不良的用户也是可以申请房贷的，只需要找一个担保人，作个人承担，一般都是亲朋好友作担保。当然，要是征信良好，收入足够，一般就很容易通过审批。征信记录不好的人一般五年之后会自动消除，到时候又可以申请房屋按揭贷款了。银行较看着两年内的征信记录，所以并不是说不能贷款买房只是暂时的。信用不好，如果逾期次数少，金额小还是不太影响贷款的。